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足球投注靠谱 - 深圳首个“稳租金”商品房上线,年租金浮动不超过5%

来源:ag视讯 发布时间:2019-12-23 21:13:16 4891次阅读

足球投注靠谱 - 深圳首个“稳租金”商品房上线,年租金浮动不超过5%

足球投注靠谱,近日,深圳首个“稳租金”商品房项目上线,该项目“稳租金”的基础是建立在每年租金上下浮动不超过5%的基础之上。同时租住的租户需要有在深圳连续12个以上的社保记录才可以申请租住。首批248套商务公寓住房以基准110元每平米的月租金出租,最少不低于1年租期,首租最长不超过3年,累计不超过5年时间。从该试点开始,深圳也就开启了“稳房价”后的另一个楼市领域保证工作。

“稳租金”的商品房,相信可以给租赁市场的长期稳定发展带来指导。不过值得注意的是这类商务公寓的租金其实也并不低,单间按照单身公寓大小每月也得3000元以上的租金,明显没有城中村等租赁市场的租金吸引租客。可以说这类“稳租金”的商品房也是有着特点的对象,并非普惠的发展。

深圳在2018年经历了一波租金的集中上涨,在上涨之后深圳也出过相关稳定租金的政策。但是对于灵活的租赁市场来说管控还是不便。因此稳定租赁市场的任务就落在了地方的肩上。不论是租赁公寓的建设还是这类“稳租金”项目的试点,想要租金稳定不靠单方面供给的方式几乎是不好实现的。因为租客与房东之间的关系本就不对等。无法真正地让两者权益平衡起来。同时这类“稳租金”的住房最终租期不可超过5年,五年之后是不是就可以换人上调一波租金呢?对于租金的稳定浮动不超过5%的比例来说,究竟是针对单套公寓还是针对整个房源基础价来说。如果是针对基础价格的5%来说那是可以起到不错的效果。只不过5%的比例是限制上浮也限制下跌的。保护了租客也保护了房东。

目前“稳租金”的项目也只是初步的尝试,后期如果可以强制执行这一政策,相信也可也给深圳的租赁市场带来不一样的活力。

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